Maison de 268 m² avec 7 chambres - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Buschwiller

DEUTSCH WEITER UNTEN
BUSCHWILLER, Grande et Lumineuse Villa de 268 m² avec piscine chauffée et belles prestations.
Située à proximité des frontières suisse et allemande, cette magnifique maison d'environ 268 m² sur un terrain de 9,33 ares allie confort, espace et luminosité. Avec ses nombreuses prestations haut de gamme et sa localisation idéale, elle est parfaite pour une famille ( Le rez de chaussée permet une activité libérale grâce à une entrée indépendante ).

Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec deux grands placards intégrés
Séjour lumineux de 68 m², exposé plein sud, offrant une belle vue sur le jardin
Cuisine équipée moderne
2 chambres dont une aménagée en dressing
Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo
WC séparé
Local technique

À l'étage :
Dégagement avec belle mezzanine
5 grandes chambres
Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, WC et double vasque

Caractéristiques techniques :
Chauffage par pompe à chaleur, performant et économique
Volets roulants électriques et fenêtres en aluminium avec moustiquaires et rideaux intégrés
Brise-soleil orientables (BSO) sur les grandes baies vitrées

Extérieur :
Terrasse dallée de 84 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Garage de 42 m² et spacieux parking extérieur

À prévoir : Quelques améliorations extérieures sont nécessaires, notamment l'installation d'une clôture et d'un portail pour parfaire l'ensemble.

Localisation privilégiée :
À seulement 3 km de l'aéroport de Bâle-Mulhouse
8 km de l'Allemagne
3 km de la Suisse/ Basel et Allschwil

Großes, helles Haus mit 268 m², Pool und hochwertiger Ausstattung in Buschwiller

In der Nähe der Schweizer und deutschen Grenzen gelegen, vereint dieses wunderschöne Haus von 268 m² auf einem 933 m² großen Grundstück Komfort, Raum und Helligkeit. Mit seinen zahlreichen hochwertigen Ausstattungen und der idealen Lage ist es perfekt für eine Familie geeignet (Das Erdgeschoss erlaubt eine freiberufliche Tätigkeit dank eines separaten Eingangs).

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich mit zwei großen Einbauschränken
Helles Wohn- und Esszimmer von 68 m², nach Süden ausgerichtet und mit schönem Blick auf den Garten
Moderne, ausgestattete Küche
2 Schlafzimmer, eines davon als Ankleidezimmer eingerichtet
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne
Separates WC
Technikraum
Obergeschoss:

Flur mit schöner Galerie
5 große Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Technische Merkmale:

Heizsystem mit Wärmepumpe, leistungsstark und sparsam
Elektrische Rollläden und Aluminiumfenster mit Insektenschutz und integrierten Vorhängen
Verstellbare Sonnenschutzlamellen (BSO) an den großen Fenstern
Außenbereich:

84 m² große geflieste Terrasse, perfekt für sonnige Tage
Beheizter Pool mit Wärmepumpe
Garage von 42 m² und geräumiger Außenparkplatz
Zu planen: Einige Außenverbesserungen sind notwendig, insbesondere die Installation eines Zauns und eines Tores zur Komplettierung des Anwesens.

Bevorzugte Lage:

Nur 3 km vom Flughafen Basel-Mülhausen entfernt
8 km von Deutschland
3 km von der Schweiz/Basel und Allschwil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835