Biesheim : Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

C'est avec plaisir que je vous propose en exclusivité cette maison de plain pied dans le village de BIESHEIM 68600.
La maison est très bien placée dans une rue peu passante et calme.
Investisseurs ou acquéreurs : elle est actuellement louée. La disponibilité de ce bien restera à convenir.

Ce village d'exception dispose de toutes les commodités. Il est proche des Z.I et des Z.C. Colmar se trouve à moins de 20 km et l'Allemagne est à deux pas.
Un complexe scolaire est présent et le collège se trouve à 10 minutes. Sur place vous trouverez également un médecin généraliste, un parc, une médiathèque, une supérette et des restaurants.

Un petit mot sur la maison :

Ce bien, posé sur 396 m2 de terrain, vous offrira une superficie totale de 119 m2.
La taxe foncière de 2024 est de 491 €

La maison vivable de plain pied se compose ainsi :

- Une cuisine semi équipée et ouverte sur la pièce à vivre totalisant 35 m2
- Un toilette séparé
- Trois chambres
- Une salle de bain

Le sous - sol dispose d'une chambre et d'une buanderie déjà aménagées. Il est possible d'y installer une seconde chambre et une salle d'eau.

Questions techniques :

- Pas de gros travaux à prévoir, uniquement une remise à vos gouts
- Isolation complète murs extérieurs et peinture de la façade refaites en 2011 (factures à l'appui)
- Toiture refaite en 2011 : la totalité des tuiles, l'isolation et les gouttières ont été changées (factures à l'appui)
- Fenêtres double vitrage PVC
- Ventilation double flux
- Poêle à bois dans la pièce de vie
- Le chauffage principal est au fioul
- Place de parking
- Garage au sous sol
- Dalle de béton à l'étage. Le grenier peut être complètement aménagé

Cette maison vous intéresse ?
N'hésitez pas, contactez moi dès à présent, Nordine Boudemagh BSK immobilier
***@***.**Cette annonce référence 254422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr