Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Andolsheim

Votre conseiller et expert immobilier, Stéphan LIDY de chez BRING'S, vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 118 m² (+ sous-sol complet de 70 m²) située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Andolsheim, à seulement quelques minutes de Colmar et des commodités locales (écoles, commerces, transports, restaurants).

Cette maison lumineuse et bien agencée se compose de :

- RDC convivial :
- Salon/salle à manger spacieux, ouvert sur une belle terrasse.
- Cuisine équipée, entièrement rénovée en 2018.
- Une chambre et une salle de bain.
- Toilettes séparées.

- À l'étage :
- 2 chambres confortables.
- Salle d'eau avec douche et WC.
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

- Sous-sol complet :
- Espace cellier et rangement
- Pièce à aménager selon vos besoins
- Garage pour deux véhicules

Extérieurs:
L'extérieur de la maison a été soigneusement entretenu et offre un cadre de vie exceptionnel :
- Cour pavée et fleurie : Pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, dont un sous carport
- Terrasse et piscine chauffée : Magnifique piscine de 9x4,5 m entourée de 3 pergolas
- Cuisine d'été : four à pizza et barbecue
- Palmiers, bananiers et oliviers pour une ambiance exotique unique.

Les points forts :
- Aucune vue directe sur la propriété
- Pompe à chaleur Air/Eau et chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Système d'alarme pour une sécurité renforcée
- DPE : C / GES : A (moins de 100€/mois de coûts énergétiques).
- Maison en excellent état avec des travaux récents (crépis, cuisine, pompe à chaleur, etc.).
- Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
- Prix de vente inférieur au montant de l'estimation !

Une Opportunité Unique

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002