Andolsheim : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Votre conseiller et expert immobilier Stéphan LIDY de BRING'S vous présent en Exclusivité à Andolsheim : une Maison Contemporaine avec Piscine, Jardin Arboré et Extérieurs Impeccables

Découvrez cette magnifique maison de 118 m² (+ sous-sol complet 70m²) idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de Colmar et des commodités locales (écoles, commerces, transports, restaurants).

L'intérieur de la maison, lumineux et bien agencé, se compose de :
Un rez-de-chaussée convivial, avec un salon/salle à manger ouvert sur terrasse. Une cuisine équipée et rénovée en 2018. Une chambre et une salle de bain (à rafraîchir) se trouvent également à ce niveau, ainsi que des toilettes séparées.
L'étage abrite deux autres chambres, une salle d'eau avec douche + WC, parfait pour accueillir une famille. Une possibilité d'aménagement permet d'ajouter une chambre supplémentaire.
Le sous-sol complet, quant à lui, offre un grand potentiel avec un cellier, une pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint) et un espace pour deux véhicules.
Soigneusement entretenue au fil des ans, son extérieur, a récemment été aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé.

Dès l'entrée de la propriété, une vaste cour pavée et fleurie, pouvant stationner jusqu'à trois véhicules dont un sous carport, vous accueille.

L'arrière de la maison révèle un véritable HAVRE DE PAIX : une superbe terrasse donnant sur une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, entourée de trois pergolas, ainsi qu'une cuisine d'été avec four à pizza, et barbecue offrant un magnifique espace détente. L'ensemble est sublimé par une végétation exotique comprenant palmiers, bananiers et oliviers, créant une ambiance méditerranéenne unique.

Les points forts :
- Pas de vis-à-vis,
- Pompe à chaleur Air/Eau,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- Climatisation réversible,
- Système d'alarme,
- DPE en C et GES en A (moins de 100€/ mois de coûts énergétiques),
- Maison entretenue et travaux récents ( crépis, cuisine, PAC, etc...)
- Quartier résidentiel, proximité des écoles, transports, etc...
- Prix de vente SOUS le montant d'estimation !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où il fait bon vivre, à un prix hyper bas compte-tenu des prestations, et à seulement quelques minutes des écoles, commerces, et transports en commun.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002