Appartement 3 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Ammerschwihr

RESIDENCE TOURISME - LMNP
T3 LOUÉ

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Gestionnaire : GOELIA
Bail Commercial jusqu'en 2029.

Loyer Annuel : 4544€
Charges Annuelles : 505€
Taxe Foncière : 284€
Rentabilité Brute : 5,30%
Rentabilité Nette : 4,38%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

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