Altenach : Maison de 235 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin

68210 ALTENACH, Une résidence d'exception au coeur du Sundgau alsacienDécouvrez cette magnifique maison d'architecte de 2016, idéalement située à ALTENACH, à seulement 5 minutes de Dannemarie. Offrant une conception originale et des prestations haut de gamme, cette propriété représente le parfait équilibre entre élégance architecturale, confort moderne et efficacité énergétique.Caractéristiques principales :Surface habitable de 235 m2Terrain plat et clos de 1169 m2Classe énergétique : A (63 kWh/m²/an)Description détaillée :Rez-de-chaussée :Entrée majestueuseWC avec lave-mainsGarage spacieux pour 2 voitures équipé de portes motoriséesChaufferie modernePremier demi-niveau :Vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec poêle à boisEspace détente comprenant un spa et une doucheAccès à une terrasse avec pergola bioclimatiqueCuisine aménagée et équipéeCellier avec accès extérieurChambre d'amis ou bureau avec placard intégréDeuxième demi-niveau :Suite parentale avec chambre spacieuseDressing indépendantSalle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l'italienneWC séparéÉtage supérieur :Trois belles chambres avec espaces de rangement ou bureauSalle de douche moderneWC séparéÉquipements écologiques :Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant dans toutes les piècesBallon thermodynamique assurant une faible consommation énergétiqueFenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants à commande centraliséeExtérieur :Atelier pratique et abri de jardinJardin paysager clos offrant intimité et tranquillitéInformations complémentaires :Coût annuel en énergie estimé entre 920 et 1310 eurosProximité avec les services et commodités de DannemarieEnvironnement calme et préservé du Sundgau alsaciensur lequel se trouvent 1 atelier et 1 abri jardinbudget 573000 Euros honoraires charge vendeur, mandat 366492 Consommation énergétique : A 63 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 920 et 1310 euros prix de l'énergie au 01 01 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence alliant élégance architecturale, confort moderne et efficacité énergétique dans un cadre paisible du Sundgau alsacien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le charme incomparable de cette maison unique, Nicole DIDIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : ** € - G : ** €. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 -.