3 pièces de 60 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Yvrac

Bel Appartement 60 m² 2 chambres et balcon de 6 m² à Yvrac, limite Lormont
Je vous propose de me suivre dans la découverte de cet appartement situé dans une petite copropriété, au premier et dernier étage, proche des commodités.
Vous serez d'emblée séduit par l'environnement calme.
Après avoir garé vos véhicules sur les deux places privatives, un escalier extérieur vous mène sur la terrasse devant la porte d'entrée.
Ouvrons….
Nous serons accueilli dans la pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Ce coin convivial, parfait pour recevoir, offre suffisamment d'espace pour aménager un salon confortable et un coin repas. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités.
Poursuivons vers les espaces nuit. Sur la gauche, un dégagement s'ouvre sur deux chambres, de taille idéale avec placard. En revenant sur nos pas, vous découvrirez la salle de bain, fonctionnelle et bien agencée.
Sortons à présent pour profiter de la terrasse extérieur. Elle permets de prendre vos repas ou de vous prélasser en profitant du soleil. Un vrai atout majeur.
Cet appartement, en parfait état, offre un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un endroit tranquille, à proximité des commodités. Contactez moi pour planifier une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://valerie-letailleur.optimhome.com (réf. 571127 )