Achat appartement 2 pièce(s) Yvrac
Achat appartement 2 pièce(s) Yvrac
Achat appartement 2 pièce(s) Yvrac
Appartement en vente - Yvrac
149 000 € *

Appartement 2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Yvrac

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièce(s) Yvrac

Découvrez cet appartement lumineux de 44 m², situé sur la commune prisée d'Yvrac, offrant tout le confort et les commodités nécessaires à proximité immédiate. Une réelle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et bien desservi.

Descriptif du bien :
• Surface habitable : 44 m²
• Balcon : 4,90 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Agencement :
• Une entrée fonctionnelle
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle de bain et un WC séparé
• Une belle chambre lumineuse avec placard intégré
• Parking : Une place privative incluse

Localisation idéale :

Situé à Yvrac, hors Bordeaux Métropole, l'appartement bénéficie des nombreux avantages d'Artigues-près-Bordeaux tout en étant au calme, en limite des grandes communes.
À proximité immédiate, vous trouverez :
• Boulangerie, poissonnerie, pharmacie et cabinet médical
• Accès rapide aux transports en commun et grands axes
• Toutes les commodités pour une vie pratique et agréable

Les atouts :
• Appartement lumineux, parfaitement entretenu
• Environnement proche des commodités
• Faibles taxes foncières
• Idéal pour un premier achat ou un investissement

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 149 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,67% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 720 €/an

Pihatarioe Marie-Noëlle


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).