Maison de 191 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villenave-d'Ornon

VILLENAVE D'ORNON - 33140

Secteur Pont de la Maye, proximité immédiate des commerces et services, accès rapide rocade / A62 / tram C / gare.

Idéalement située, cette belle maison familiale offre un cadre de vie optimal alliant praticité et accessibilité.
Elle se compose d'une pièce de vie de 80 m² comprenant un grand salon séjour lumineux ainsi qu'une jolie cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse orientée sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée sépare la partie jour de la partie nuit avec un wc indépendant, une salle de bains et 3 chambres dont une possède un dressing privatif.
L'espace à l'étage offre une suite indépendante de 24 m² avec rangements, salle d'eau et wc.

Une piscine (11x5m) agrémente un beau jardin arboré où des espaces conviviaux s'offrent à vous pour des moments de détente entre famille ou entre amis.
Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'espace avant.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 25 000 euros TTC soit 3.35%
- Référence annonce : 325VMB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023
- Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 23 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 01/01/2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr