Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villenave-d'Ornon

EXCLUSIVITÉ : Magnifique Maison Arcachonnaise des Années 1920 à Villenave-d'Ornon Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 6 pièces, mêlant élégamment le charme d'antan et le confort moderne. Située dans le quartier paisible de St Bris, elle offre un cadre de vie parfait pour toute la famille. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 128 m2 répartis en 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et lumineuses. Espace de vie : Une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une cave et au jardin arrière. Chambres : Au rez-de-chaussée, découvrez les 2 chambres principales qui s'ouvrent sur le jardin. Elles disposent d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'une d'entre elles, de 17m², est une dépendance indépendante offrant diverses possibilités d'utilisation : bureau, salle de sport ou chambre. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres, une salle d'eau lumineuse avec WC et un espace buanderie. Extérieurs : Un jardin d'accueil verdoyant avec un espace pour vos plantes aromatiques et un jardin arrière abritant un puits foré, idéal pour un système d'arrosage automatique. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, met en valeur le charme authentique de la maison. Proximité : À quelques pas des commerces et des écoles. Informations Pratiques : Terrain : 250m² Taxe foncière : 1459 € Avantages : Une dépendance de 17m² avec entrée indépendante, idéale pour diverses utilisations. Un puits foré pour un entretien facile des espaces verts. Une rénovation récente et de qualité. À ne pas manquer ! Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de caractère. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Imaginez votre nouvelle vie dans cette demeure unique… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860531) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière