Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villenave-d'Ornon

Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 91 m² sur un terrain de 593 m2 au Vieux Bourg de Villenave d'Ornon, située dans une impasse et à proximité de toutes les commodités.

La Maison de plain-pied comprend un séjour lumineux et traversant de plus de 30 m² donnant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine semi-ouverte (non équipée), 1 cellier, 3 chambres entre 9,5m2 et 11 m2 environ dont 2 avec placard, 1 salle de bain et 1 WC séparé. La maison est équipée d'une chaudière au gaz, fenêtres en doubles vitrages et volets PVC.
Un garage et jardin (piscinable) tout autour complètent ce bien.

Située dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes en voiture, vous trouverez toutes les écoles (de la maternelle à 800m jusqu'au collège et lycée à 1km), les commerces de proximité et le centre commercial Rives d'Arcins, le domaine sportif de la Junca à 1km, les lignes de bus 5 / 15 / 89 et 90, toutes ces lignes vous permettant d'accéder en 10/15mn au TRAM C (station Pyrénées et/ou Vaclav Havel) !
Cette maison est une véritable page blanche à personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre cocon douillet.Cette annonce référence 247250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr