Villenave-d'Ornon : Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un quartier calme de Villenave d'Ornon, proche des commerces, des écoles et autres commodités telles que les transports, cette maison mitoyenne construite dans les années 1955/1956, est dotée de nombreux atouts.

Erigée sur une parcelle d'environ 517 m2 entièrement clôturée avec des arbres fruitiers, piscinable, un garage indépendant d'environ 25 m2, elle se compose comme suit : une petite véranda comme un sas d'entrée donnant accès à une entrée plus vaste (ancien garage), une autre véranda donnant accès au jardin, un couloir desservant tout le rez-de-chaussée.
Un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec porte accès véranda/jardin, un WC séparé.
Puis, l'escalier desservant l'étage où se situent 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Les chambres ont un authentique plancher en bon état.

Les travaux à prévoir concernent surtout la cuisine à changer, moderniser, l'électricité à revoir ainsi que le chauffage au gaz (chaudière à changer).

Idéal pour un couple avec un enfant par exemple... A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 567822 )

Etat général : Bon état général avec travaux de rafraîchissement,