Appartement en vente - Villenave-d'Ornon
Quartier "Rouquette - Courréjean - Hourcade"
205 000 € *
Villenave-d'Ornon : 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Villenave-d'Ornon
AGREABLE APPARTEMENT: RECENT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS-COMMODITES A PROXIMITE
GIRONDE-VILLENAVE D'ORNON- SECTEUR: COURREJEAN/GOLF
T3 DE 65,5 M2/ 2CH + BALCON 15,5 M2+ PARKING COUVERT
Muriel Pauzet/Dr House Immo vous présente:
A Villenave d' Ornon, commune agréable à vivre proche de Bordeaux et à 50 minutes d'Arcachon, ce bel appartement à deux pas du golf et des bords de rives, se situe dans un quartier récent avec des immeubles de bas étages dont l'architecture est harmonieuse et moderne alliant espaces verts et commodités.
Dans une résidence construite en 2015, respectant les normes thermo-acoustiques RT 2012, l'immeuble de 3 étages offre une entrée sécurisée, un ascenseur, un parking en sous sol vous réservant 1 place privative, et à l'extérieur un environnement verdoyant avec des allées piétonnes.
L'appartement au 1er étage avec ascenseur a l'avantage d'un immense balcon de 15,2 m2 sans vis à vis et bordé d'arbres, accessible par le séjour et une chambre.
AGENCEMENT:
Une entrée avec placard, un grand WC permettant du rangement supplémentaire, deux chambres ( 13,5m2 et 10,6m2), un séjour/cuisine avec une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon.
COMMODITES:
-A quelques mètres : Ecole élémentaire, crèche, espace culturel, arrêt de bus "Etoile", supérette, boulangerie et quelques commerces de quartier.
- Gare à 15 min.
-Centre commercial "Rive d'Arcins " et cinéma Mega CGR à 5 minutes.
-Tram au centre de Villenave d'Ornon (4km)
-Rocade à quelques minutes
-Golf et rives de la Garonne
PRESTATIONS
-Menuiserie en PVC avec double vitrage et volets roulants
-Chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques et chaudière à condensation.
-VMC hygroréglable RT 2012
-Dans la résidence: Parking avec portail automatique, ascenseur, interphone, ménage des parties communes.
A SAVOIR
Copropriété de 139 lots comprenant les places de stationnements dont 57 lots d'habitation ou bureaux /commerces.
DPE: B du 13/12/2023
Le prix comprend les frais d'agence à charge acquéreur (5,1%)- Prix net vendeur: ** €
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
GIRONDE-VILLENAVE D'ORNON- SECTEUR: COURREJEAN/GOLF
T3 DE 65,5 M2/ 2CH + BALCON 15,5 M2+ PARKING COUVERT
Muriel Pauzet/Dr House Immo vous présente:
A Villenave d' Ornon, commune agréable à vivre proche de Bordeaux et à 50 minutes d'Arcachon, ce bel appartement à deux pas du golf et des bords de rives, se situe dans un quartier récent avec des immeubles de bas étages dont l'architecture est harmonieuse et moderne alliant espaces verts et commodités.
Dans une résidence construite en 2015, respectant les normes thermo-acoustiques RT 2012, l'immeuble de 3 étages offre une entrée sécurisée, un ascenseur, un parking en sous sol vous réservant 1 place privative, et à l'extérieur un environnement verdoyant avec des allées piétonnes.
L'appartement au 1er étage avec ascenseur a l'avantage d'un immense balcon de 15,2 m2 sans vis à vis et bordé d'arbres, accessible par le séjour et une chambre.
AGENCEMENT:
Une entrée avec placard, un grand WC permettant du rangement supplémentaire, deux chambres ( 13,5m2 et 10,6m2), un séjour/cuisine avec une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon.
COMMODITES:
-A quelques mètres : Ecole élémentaire, crèche, espace culturel, arrêt de bus "Etoile", supérette, boulangerie et quelques commerces de quartier.
- Gare à 15 min.
-Centre commercial "Rive d'Arcins " et cinéma Mega CGR à 5 minutes.
-Tram au centre de Villenave d'Ornon (4km)
-Rocade à quelques minutes
-Golf et rives de la Garonne
PRESTATIONS
-Menuiserie en PVC avec double vitrage et volets roulants
-Chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques et chaudière à condensation.
-VMC hygroréglable RT 2012
-Dans la résidence: Parking avec portail automatique, ascenseur, interphone, ménage des parties communes.
A SAVOIR
Copropriété de 139 lots comprenant les places de stationnements dont 57 lots d'habitation ou bureaux /commerces.
DPE: B du 13/12/2023
Le prix comprend les frais d'agence à charge acquéreur (5,1%)- Prix net vendeur: ** €
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 205 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,13% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pauzet Muriel
Performances énergétiques et climatiques
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.