Achat appartement 2 pièce(s) Villenave-d'Ornon
Achat appartement 2 pièce(s) Villenave-d'Ornon
Achat appartement 2 pièce(s) Villenave-d'Ornon
Appartement en vente - Villenave-d'Ornon
159 500 € *

Villenave-d'Ornon : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 25 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 2 pièce(s) Villenave-d'Ornon

Opportunité d'Investissement à Villenave d'Ornon : Appartement T2 Loué avec Rentabilité Assurée

Localisation Privilégiée :
Situé à seulement 2 km du prestigieux Château de Couhins, dans la charmante commune de Villenave d'Ornon, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.
La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour les investisseurs recherchant une valeur sûre.

Descriptif de l'Appartement :
Ce superbe T2 lumineux et au calme est situé au sein d'une petite résidence récente.

Il comprend :

Terrasse Privative : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Entrée : Fonctionnelle et accueillante.
Cuisine Ouverte sur le Salon : Un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir.
Chambre avec Placard Intégré : Optimisation de l'espace de rangement pour plus de confort.
Salle d'Eau avec Toilette : Aménagement contemporain et pratique.

Détails de la Location :
Cet appartement est vendu loué, assurant ainsi une rentabilité. Le bail est valide jusqu'au 1er août 2026, avec un loyer mensuel hors charges de 555 €.
Cela représente un investissement stable et sécurisé, parfait pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Avantages pour l'Investisseur :

Rentabilité Immédiate : Pas de période de vacance locative, le bien est déjà loué.
Stabilité Locative : Un bail sécurisé jusqu'en 2026.

Visite et Informations :
Pour une première visite en toute simplicité, une visite virtuelle en vidéo est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Villenave d'Ornon, avec une rentabilité garantie et un emplacement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868609)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 159 500 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,25% du prix du bien hors honoraires
  • Prix hors honoraires : 153 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 24
  • Charges courantes annuelles : 630 €/an

Capifrance Caroline DUVAL


Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique non requis

Diagnostic énergétique non requis