Villenave-d'Ornon : Appartement 2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

EN EXCLUSIVITE - A vendre T2 en très bon état situé au 2éme étage dans une résidence proche des axes routiers et des commerces. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard, salle de bains wc. Un séjour donnant sur balcon, exposition ouest. Un parking souterrain viendra compléter ce bien. Réseau fibre. Belle opportunité car très calme A voir Logement vendu OCCUPE : loyer de 525 euros hors charges Date de fin de bail : 22/11/2026 Rentabilité brute : 4% Copropriété : 54 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 605 EUR /an ( dont 1 248 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 813 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 227 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 10/02/2015 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 750 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**