Achat maison 3 chambre(s) - Vayres
Achat maison 3 chambre(s) - Vayres
Achat maison 3 chambre(s) - Vayres
Maison en vente - Vayres
272 000 € *

Vayres : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Vayres

iad France - Julia PIERRE vous propose: Bienvenue à Vayres, dans cette charmante maison traditionnelle de 100m², idéalement située sur un terrain de 856m², où la sérénité et le confort règnent en maîtres.

Construite en 1982, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur un seul niveau, parfait pour une atmosphère conviviale et facile à vivre. Vous y trouverez 3 chambres de 9m² à 9.5m², une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux et une buanderie pratique.

Le gros plus est la véranda isolée, chauffée et climatisée. Ainsi que les 3 terrasses permettant de suivre le soleil.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. De plus, la maison est équipée d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance pour votre sécurité.

L'exposition plein sud laisse entrer une belle luminosité dans toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et accueillante. Pour les amoureux de la nature, le jardin offre un espace extérieur agréable et arboré, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école à seulement 1km et le port de St Pardon à 500m, parfait pour des balades paisibles au bord de l'eau.

Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux, vous permettant d'y emménager rapidement et de profiter de tous ses avantages sans attendre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison confortable et fonctionnelle à Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pierre Julia - EI(ID 52118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 272 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Julia PIERRE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).