Maison en vente - Talence
570 000 € *
Talence : Maison 5 chambres de 192 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Talence
Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages.
En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire.
Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon.
D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur.
Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20m2 chacune pouvant être aménagées.
La parcelle d'environ 650 m2 entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails.
Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains/eau.
A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 553752 )
Etat général : Bon état général, mais des travaux de rénovation e
En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire.
Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon.
D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur.
Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20m2 chacune pouvant être aménagées.
La parcelle d'environ 650 m2 entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails.
Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains/eau.
A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 553752 )
Etat général : Bon état général, mais des travaux de rénovation e
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 570 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Catherine BONJEAN
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
68*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
68
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 000 et 4 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).