Maison en vente - Talence
465 000 € *
Talence : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Talence
iad France - Sophie Epron vous propose : Proche de Bagatelle, sur la commune de BEGLES, Charmante maison familiale de 4 chambres dans un QUARTIER RESIDENTIEL, PAISIBLE et prisé : un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou de jeunes RETRAITES.
Profitez d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités : commerces, écoles et services divers.
Fonctionnelle, spacieuse, elle présente de beaux volumes (130m² habitable ) et un agencement optimal:
En rez -de chaussée :
1 entrée avec placard
1 bureau,
1 belle pièce de vie chaleureuse et agréable de 35m² donnant sur la grande terrasse et le jardin Exposée Sud SANS VIS A VIS
1 cuisine aménagée semi-ouverte et son cellier attenant
2 chambres
1 salle de bain avec douche
Et un wc séparé.
L'étage des combles aménagés :
1 chambre et 1 espace nuit ou bureau en enfilade idéale pour des adolescents en partie mansardée
1 salle d'eau avec wc commune
LE POINT FORT : 1 GRANDE DEPENDANCE DE 39M² : Possibilité de créer 1 espace personnalisé pour une profession libérale, télétravail, ou studio a sur une jolie parcelle arborée
Environnement sécurisant et au calme à 15 minutes de Bordeaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Bègles
+Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire d'une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité des commodités
Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Profitez d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités : commerces, écoles et services divers.
Fonctionnelle, spacieuse, elle présente de beaux volumes (130m² habitable ) et un agencement optimal:
En rez -de chaussée :
1 entrée avec placard
1 bureau,
1 belle pièce de vie chaleureuse et agréable de 35m² donnant sur la grande terrasse et le jardin Exposée Sud SANS VIS A VIS
1 cuisine aménagée semi-ouverte et son cellier attenant
2 chambres
1 salle de bain avec douche
Et un wc séparé.
L'étage des combles aménagés :
1 chambre et 1 espace nuit ou bureau en enfilade idéale pour des adolescents en partie mansardée
1 salle d'eau avec wc commune
LE POINT FORT : 1 GRANDE DEPENDANCE DE 39M² : Possibilité de créer 1 espace personnalisé pour une profession libérale, télétravail, ou studio a sur une jolie parcelle arborée
Environnement sécurisant et au calme à 15 minutes de Bordeaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Bègles
+Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire d'une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité des commodités
Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 465 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sophie COURREGELONGUE
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 525 et 2 063 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).