Maison en vente - Talence
Quartier "Centre-ville - Université - Lycée"
445 000 € *
Talence : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces
Description
Maison 4 chambre(s) - Talence
iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : TALENCE FORUM
Vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille ?
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de Talence ?
Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux !
Localisation:
-A 5min à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B.
-A proximité du domaine universitaire et à quelques stations de Tram du centre de Bordeaux.
Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit:
.Au RDC: Entrée, Salon-Séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d'entrée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant.
.A l'étage: Palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25m2 environ.
.Une cave complète le bien.
On aime:
-La convivialité de l'espace cuisine
-Le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses.
-la belle hauteur sous plafond de l'étage
Possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille ?
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de Talence ?
Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux !
Localisation:
-A 5min à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B.
-A proximité du domaine universitaire et à quelques stations de Tram du centre de Bordeaux.
Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit:
.Au RDC: Entrée, Salon-Séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d'entrée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant.
.A l'étage: Palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25m2 environ.
.Une cave complète le bien.
On aime:
-La convivialité de l'espace cuisine
-Le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses.
-la belle hauteur sous plafond de l'étage
Possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 445 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Capucine Lanfranchi
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 400 et 1 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).