Maison en vente - Talence
Talence : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Talence
iad France - Cathy NORMANDIN vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel à Haut Brion - Limite Pessac
Découvrez cette maison de 85 m² environ, située sur un terrain de 538 m², offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Idéalement située à Haut Brion, en limite de Pessac, cette propriété saura vous séduire par son emplacement et ses atouts.
Cette maison comprend trois chambres spacieuses de 14 m², 12 m² et 12 m², parfaites pour une famille. Le garage attenant de 19 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
À l'arrière de la parcelle, une dépendance de 19 m² vous attend. Idéale pour aménager un studio, elle peut également accueillir une profession libérale ou générer un revenu complémentaire grâce à la location courte durée.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne 4 passant juste devant la maison. De plus, une grande surface se trouve à moins d'un kilomètre, rendant vos courses très pratiques.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN EI (ID 38887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez cette maison de 85 m² environ, située sur un terrain de 538 m², offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Idéalement située à Haut Brion, en limite de Pessac, cette propriété saura vous séduire par son emplacement et ses atouts.
Cette maison comprend trois chambres spacieuses de 14 m², 12 m² et 12 m², parfaites pour une famille. Le garage attenant de 19 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
À l'arrière de la parcelle, une dépendance de 19 m² vous attend. Idéale pour aménager un studio, elle peut également accueillir une profession libérale ou générer un revenu complémentaire grâce à la location courte durée.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne 4 passant juste devant la maison. De plus, une grande surface se trouve à moins d'un kilomètre, rendant vos courses très pratiques.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN EI (ID 38887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 322 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
378
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
73*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
73
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 050 et 2 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).