Achat appartement 4 pièce(s) Talence
Appartement en vente - Talence
250 000 € *

Appartement 4 pièces de 73 m² - Proche commerces - Talence

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Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Talence

Situé à Talence (33400), cet appartement T4 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique de la région bordelaise. Renommée pour sa qualité de vie, Talence séduit par ses espaces verts, ses établissements scolaires, son université réputés et sa proximité avec les commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide au centre de Bordeaux et aux grands axes routiers.

Construit en 1974, cet appartement de 73 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet agréable bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est à noter que ce bien est vendu meublé. Avec ses chambres spacieuses et son agencement optimal et son grand parc arboré, cette résidence saura séduire les amateurs de bien-être et de tranquillité, dans un cadre résidentiel prisé de Talence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 968 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 250 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 968
  • Charges courantes annuelles : 2 400 €/an

SAFTI Paula DEHAESE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.