Appartement 1 pièce de 33 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Talence

TALENCE - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du cinéma, des facultés et du tram, cet appartement T1bis en parfait état se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Ce bien lumineux comprend une entrée avec placard, un beau séjour avec possibilité de créer un coin nuit, ouvrant sur un balcon pour profiter d'un extérieur agréable, une cuisine indépendante et une salle de bains avec toilettes.Vous bénéficiez également d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave, un atout précieux dans ce quartier recherché.Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi.Prix: ** € Honoraires: 7 290 euros TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 966 euros. Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr