Talais : Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Agathe Nou vous propose: Véritable coup de cOEur pour cette ravissante maison en pierre, de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, à quelques centaines de mètres du centre bourg.

Dès l'entrée, laissez vous porter par son atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien et l'esprit bord de mer s'entremêlent. Vous découvrirez une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière naturelle, avec son parquet véritable et sa pierre apparente, où vous pourrez aisément aménager un espace salon et salle à manger distincts. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est semi ouverte par la présence d'une verrière pour plus de convivialité.

L'espace nuit est composé d'un dégagement desservant trois confortables chambres dont une bénéficiant de son propre accès vers l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC. Un chai attenant de 35 m² vient compléter cette partie, pouvant être aménagé en suite parentale ou studio indépendant.

Cette maison vous garantira un confort optimal grâce à un insert à granulés et des menuiseries en double vitrage récents (2019), une isolation renforcée par le toit et un cumulus neuf.

Les extérieurs proposent un jardin de 1164 m², entièrement clôturé et en partie paysagé, où vous pourrez choisir d'installer votre coin repas et détente à l'ombre des palmiers ou du noisetier. Outre le chai, cette propriété dispose d'un bâtiment indépendant de 45 m² pouvant servir de lieu de stockage ou de garage.

Le tout est implanté sur une parcelle dotée d'un puit, piscinable, dans une ruelle au calme et sans vis-à-vis, à proximité à pied du centre bourg et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.