Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Savignac-de-l'Isle

Charmante maison de caractère 150m² nichée dans un hameau paisible, à quelques kilomètres de Saint-Émilion et Bordeaux. Cette demeure en pierre séduit par ses volumes généreux et son agencement atypique, idéal pour une famille. Vous serez conquis par l'authenticité des lieux, avec ses poutres apparentes, sa cheminée, et ses espaces lumineux.Le jardin, à l'abri des regards, est un havre de paix, propice à la relaxation et aux moments partagés en famille ou entre amis. Le calme et la sérénité qui règnent ici sont inestimables, tout en restant à proximité des commodités et des activités culturelles et gastronomiques qu'offre la région.Points forts :Double vitrageBonne isolationTerrain piscinablePuitsAnnexe- chaiToiture revue en 2021Micro station septembre 2022DPE : Classe C /GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1190 euros et 1660 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367150PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.