Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Foy-la-Grande

Charmante maison de ville en bordure de la Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, offrant 3 chambres, une cour et un garage dans un cadre agréable.

Au rez-de-chaussée, un grand couloir mène à une salle à manger avec cheminée, un escalier vers les étages supérieurs, un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine, un WC, une douche, et une buanderie attenante avec accès à un espace extérieur.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec parquet massif et une salle d'eau équipée d'un bidet et d'une douche.

Le second et dernier étage donne accès à des combles partiellement aménageables.
La maison est raccordée au gaz de ville.

À l'extérieur, une cour avec terrasse et jardinet, offrant calme et intimité, donne accès à un garage où vous pourrez stationner votre voiture ou bricoler.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation importants : système de chauffage, plancher de la salle à manger, isolation, cuisine et salle d'eau.

Points forts :

• Proximité du centre
• Garage avec accès par une petite rue
• Espace extérieur agréable
• Trois chambres
• Cave
• Puits
• Double vitrage partiel

Ne manquez pas cette opportunité d'aménagement, idéale pour un primo-accédant.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 569101 )