Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Garage - Sainte-Foy-la-Grande

iad France - Lisa Larregain vous propose: Idéalement située au cOEur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 92m² habitables (et 172m² au total), elle combine confort, potentiel et caractère.

Au 1er étage, un grand séjour lumineux de 26m², agrémenté d'une mezzanine, offre un espace de vie convivial et accueillant, une cuisine séparée de 12m². Vous trouverez également deux belles chambres (9m² et 13m²), une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée abrite un couloir d'entrée spacieux ainsi que deux garages généreux de 22m² et 34m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave voutée en pierres de 20m² vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, vous invite à personnaliser chaque espace à votre goût. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, en fait un bien rare et recherché.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.