Maison 5 chambres de 220 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Vivien-de-Monségur

Maison de campagne à rénover, sans vis à vis avec un magnifique parc avec de beaux Cèdres et arbres fruitiers. Vous découvrirez 220 m2 habitable avec 7 pièces, séjour salle à manger, 5 chambres, 2 dressings, véranda.
Cette maison est à remettre aux gouts du jour mais a un excellent potentiel en sachant que toutes les menuiseries ont été refaites en double vitrage ainsi que les volets, dont certains sont électrique. Pas de gros travaux sur l'électricité refaite en 2016.
La maison est à proximité d'un joli petit village.
Celle-ci se compose au Rez de chaussée :
D'un séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, wc, une véranda avec volets roulants électriques, wc indépendants, un grand garage attenant avec porte électrique.
À l'étage :
Un palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une 2 eme salle d'eau, bureau, et un wc.
Un dressing et une partie de combles aménageable.
À l'extérieur :
Un jardin arboré et fleuri de 4100 m2 avec une jolie vue sur la campagne environnante, un puit, un grand chai avec chaufferie, un parking 3 voitures.
Équipée d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte.
Possibilité d'agrandir le terrain.
Excellente opportunité de restauration pour une maison très agréable et au calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864859)