Saint-Vivien-de-Médoc : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Philippe Chastrusse vous propose: À Saint-Vivien, dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, de ses commodités et des plages océanes.

Maison traditionnelle de 200m2 environ, répartie sur deux niveaux.
Au RDC, une chambre, un bureau (transformable en chambre), une salle d'eau, un WC, une buanderie, un atelier (50m2).
À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse (52m2) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda (50m2) chauffée et isolée, une salle d'eau avec WC, deux chambres.

Un parc arboré de 7200m2 environ, avec son étang, vous permettra de profiter du calme et de la nature. Vous y trouverez également une piscine (10X5m) et sa terrasse, un double garage (80m2), un abri de jardin. Micro station d'épuration individuelle récente, récupération d'eau pour l'arrosage.

ENORME POTENTIEL pour ce bien. Entre autres, la possibilité d'un rendement locatif : ce bien a été précédemment loué en location saisonnière, générant un rendement locatif minimum de 16 000€ par saison.

Une visite, un renseignement, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Philippe Chastrusse - EI(ID 91186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981744741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr