4 pièces de 146 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Sulpice-et-Cameyrac

EXCLUSIVITE - Route de Martinat - SAINT SULPICE ET CAMEYRAC - Idéal InvestisseurVenez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée divisée en deux appartements:Au rez de chaussée:Un appartement T2 d'environ 70m² comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.A cela s'ajoute une place de parking, une terrasse et un jardin.Loué 770 euros / moisEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros au 01/01/2021A l'étage:Un appartement T3 d'environ 77m² comprenant: entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.A cela s'ajoute deux places de parking, une terrasse et un jardin.Actuellement libre - Précédemment loué 831 euros / moisEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 802 euros au 15/08/2015Jardin d'environ 180m² - Exposition SUD - Chauffage ElectriqueTaxe foncière globale: 1352 eurosGARE Saint Sulpice - Izon à 500mSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix de 499.000 euros HAI dont honoraires de 3.99% charge acquéreur, soit 479.853 euros net vendeur. A voir rapidement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 -.