Maison 3 chambres de 194 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paul

iad France - Laurence Lalue vous propose : Maison Girondine de 194m2, entièrement rénovée en 2021, dans un hameau au calme à 4km de Blaye et de toutes ses commodités.
Un grand terrain piscinable de 2000m2 arboré.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec salle d'eau et wc, une suite parentale de 37m2 avec salle d'eau, wc et dressing. Un salon séjour de 40 m², cuisine et cellier
Deux chambres de 30m2, une salle d'eau et un wc.
En complément, attenant à la maison un garage 2 voitures, un atelier, ainsi qu'un plateau de plus de 50 m² environ sous la charpente qui ne demande qu'à être aménagé : Gite possible..
Deux poêles à pellets chauffent la maison, chauffage au sol complémentaire.
Un petit bijou de presque 200m2 refait à neuf avec élégance et de très beaux volumes, le tout pour moins de 300k€ frais de notaire inclus !!
Contactez moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lalue EI (ID 75220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497982843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr