Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Médard-en-Jalles
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Médard-en-Jalles
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Médard-en-Jalles

Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Médard-en-Jalles

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Saint-Médard-en-Jalles

Maison Economique/Ecologique répartie entre maison de 142 m² + T2 de 28 m², proche de l'océan et du secteur aéronautique à ISSAC.

Située à proximité des principales industries du secteur aéronautique et à 30 min de l'océan, cette maison familiale spacieuse est idéale pour concilier confort, modernité et emplacement stratégique, le tout au calme.
A quelques minutes des commerces et des écoles sur la ligne de bus du BHNS reliant Bordeaux.

Caractéristiques principales:
- 6 pièces bien agencées: Vaste séjour salle à manger avec poêle à granulés à insert, une cuisine équipée et à l'exposition privilégiée
- 3 Grandes chambres lumineuses dans la maison dont 1 suite parentale à l'étage de 23 m²
- 1 salle de jeu ou espace bureau
- 1 Buanderie de 26 m² pouvant être transformée en chambre ou atelier

- T2 indépendant avec une chambre, une salle d'eau, WC et un séjour aménageable en cuisine équipée. Idéal pour un vrai bureau pour du télétravail, un rendement locatif, annuel ou saisonnier, accueillir la famille, les amis ou une profession libérale.

Systèmes de chauffage modernes:
- Pompe à chaleur,
- Insert à granulés,
- Panneaux solaires (gain annuel de 1250e),
- Puits avec pompe de relevage (jardin et piscine).

Vous l'aurez compris, le véritable atout pour cette maison est son autonomie énergétique répondant à un mode de vie durable.

Terrain clos de 800 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Grande piscine sécurisée (5,5 x 12 m) avec terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.

Avec 1 local piscine et atelier de 8.5m² et 1 Atelier garage de 19 m²

Cette maison est un parfait équilibre entre confort familial, économies d'énergie, et emplacement stratégique proche des principaux pôles d'activité. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 515 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Rupp Anne-Pierre


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
84
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).