Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Médard-en-Jalles

Christel Alloncle vous propose cette maison pleine de potentiel, située dans le quartier calme et recherché du Cramat à Saint-Médard-en-Jalles.Maison de 81 m² de plain-pied, construite en 1973 sur une belle parcelle de plus de 890 m², bien exposée.Elle dispose de 3 chambres, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau et toilettes indépendantes.Deux garages adjacents de 59 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissementLes combles sont isolés, le faîtage a été rénové en 2023.Huisseries en PVC double vitrage, avant-toit en PVCPoints forts :+ de 890 m² de terrainQuartier résidentiel calme et prisé5 min en voiture du centre de Saint-Médard-en-JallesMaison saine, toujours entretenueGrand potentiel pour une familleIdéale pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur et bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie grâce aux garages attenants. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr