Saint-Médard-en-Jalles : Studio de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

En plein coeur du centre-ville de Saint Médard en Jalles et à deux pas des commerces, ce charmant T1 Bis très lumineux situé au 3ème et dernier étage, est composé d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une terrasse bien exposée et un coin nuit avec placard et une spacieuse salle de bains. Possibilité de transformer en T2. Une place de parking intérieur vient compléter le bien. Idéal primo accédant et investisseur !! Logement vendu OCCUPE : loyer de 497 euros hors charges Date de fin de bail : 29/01/2026 Rentabilité brute : 4 % Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 759 EUR /an (dont 540 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 876 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 EUR et 550 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 150 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**