Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Émilion

OYEZ, OYEZ !!!!

N' HÉSITEZ PAS A VISIONNER LA VISITE VIRTUELLE !!

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 155 m², située au bord de la Dordogne, à VIGNONET, et offrant des vues imprenables sur de magnifiques couchers de soleil.
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et un espace de rangement.
L'étage offre 3 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau.

En rez-de-jardin, vous trouverez deux garages (56 m² et 30 m²), une dépendance de 20 m² et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage.
Construite en 1850 et agrandie en 1935, la maison est bien entretenue, avec des fenêtres en PVC double vitrage, une orientation sud-ouest, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Classée en C pour son DPE, elle présente un excellent potentiel.

Le terrain, également piscinable, offre la possibilité de profiter pleinement de l'environnement et du climat.
Si des travaux de rafraîchissement ou d'aménagements peuvent être envisagés, la maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
Cette propriété est une opportunité unique pour les amateurs de maisons de caractère. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/harle (réf. 566453 )