Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ciers-sur-Gironde

En exclusivité !
Charmante architecture en pierre alliant caractère et confort, cette splendide maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.
Elle est située à proximité immédiate du centre ville de Saint-Ciers-sur-Gironde, tout en étant dans un secteur paisible et agréable, à seulement quelques pas (environ 10 min à pied) de toutes les commodités (Tout commerces, écoles, collèges et médecins...)

Au rez de chaussée, vous arrivez par la jolie terrasse couverte qui vous conduit dans la cuisine, puis dans le lumineux séjour.
La vaste salle de bain est composée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle et d'un wc, la première chambre, très grande (23m²) donne accès directement sur la terrasse.

A l'étage, une chambre de plus de 22m², avec sa salle d'eau et ses wc indépendant, puis une autre chambre de 18 m² avec lavabo et wc.

Côté jardin: un magnifique parc arboré de 5150 m², sans aucun vis-à-vis, construction possible et terrains pouvant être divisés, une réelle opportunitée fiancière !

Grande terrasse couverte d'environ 50m² parfaite pour profiter des beaux jours, il n'y a plus qu'à imaginer votre future piscine !

Et ce n'est pas fini ! :

il y a également deux garages attenants d'environ 30m² chacun, un cellier de plus de 10m², et un bureau.
Ceux-ci pouvant facilement être transformés en chambre ou salles de jeux ou encore créer des dépendances pour gîtes...

Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie serein et confortable, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités ou pour des investisseurs au vue de toutes les possiblités de construction, changement de destination ou extensions.

Atouts supplémentaires :

-Terrains "détachables"
-Combles aménageables pour environ 2 grandes pièces supplémentaires.
-Maison non mitoyenne
-Etat de la toiture, des murs et des huisseries en très bon état.
-Double vitrage

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Je suis disponible 7/7 jours et je peux vous proposer des visites virtuelles sur demande.

Gwladys MISSLIN
** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874380)