Maison de 132 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Ciers-sur-Gironde

Découvrez cette Girondine rénovée avec goût à Saint-Ciers-sur-Gironde et édifiée sur une parcelle de 343 m2, idéalement située à 50 km de Bordeaux et Royan.
Amateurs d'authenticité et de charme, cette maison vous séduira par son caractère unique où chaque pierre raconte une histoire. L'alliance du bois et de la pierre confère une ambiance chaleureuse, mêlant harmonieusement l'âme d'autrefois et le confort moderne.

Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie conviviale, dotée d'une cuisine équipée et d'une superbe cheminée avec insert, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, laissez libre cours à vos envies grâce à un grenier, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2023 et l'insert. La fosse septique à été refaite en 2018.
Attenants à la maison, un garage, un atelier et une cave apportent des espaces de rangement précieux.
À l'extérieur, un jardin intime et charmant vous attend, agrémenté de deux cabanes pour le matériel de jardinage.

Coup de cœur assuré pour les amoureux des maisons de caractère, mariant avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison est idéale pour des primo-accédants. Une visite s'impose rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138