Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ciers-de-Canesse

À seulement 10 minutes de Blaye et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac où vous trouvez l'accès rapide à l'autoroute vers Bordeaux, cette maison de 120 m² vous offre une belle opportunité de rénovation.

Située au calme, dans un charmant village, elle dispose d'un jardin d'environ 600 m² et d'un garage de 40 m² non attenant, juste en face de la maison sur le même chemin.

Travaux de rénovation à prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation importants, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Les combles aménageables de 60 m² permettent d'augmenter le potentiel habitable, offrant ainsi une belle opportunité d'agrandissement.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 120 m²
Séjour spacieux : Salon de 40 m² avec une extension de 10 m²
Cuisine aménagée et séparée
Chambres : 3 chambres
Combles aménageables : Potentiel supplémentaire avec une superficie de 60 m² à exploiter
Chauffage : Gaz de ville en état
Assainissement : Non collectif

Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://claire-ordureau.optimhome.com (réf. 571784 )

Etat général : renovation totale à prévoir