Saint-Caprais-de-Blaye : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

**En exclusivité**
Visite virtuelle sur demande

Belle maison contemporaine (2017) à Saint-Caprais-de-Blaye (33820)

Idéale pour une vie de famille, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine, moderne et entièrement équipée, occupe une place centrale. Cet espace convivial est complété par un cellier/buanderie attenant. Le salon/salle à manger, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offre un cadre chaleureux et propice aux moments partagés.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver votre intimité. Une salle de bain indépendante et un WC complètent cet espace familial.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 55 m² équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos, avec sa piscine hors-sol, fera le bonheur des enfants comme des adultes.

Un garage accessible depuis le cellier, doté d'une porte motorisée, et une entrée goudronnée avec portail électrique viennent compléter les équipements pratiques de cette maison.

Prestations haut de gamme :
Double vitrage pour une isolation optimale
Domotique avancée pour contrôler à distance portail, volets et chauffage via smartphone
Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, pour un confort en toute saison
Située à seulement 4 km de l'accès à l'A10 (Bordeaux-Paris) et des commerces, cette maison est parfaitement adaptée aux familles :
École maternelle et primaire au sein de la commune
Ramassage scolaire à deux pas pour les collèges et lycées
Offrant confort, modernité et proximité des commodités, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et pratique.
Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 de l'agence immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00233 - Saintes