Maison de 63 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Saint-Avit-Saint-Nazaire

Maison de charme du XIXe siècle dans un cadre bucolique, située à Saint-Avit Saint-Nazaire.
Cette ancienne bâtisse de garde-barrière, sur la ligne de train Bordeaux Sarlat, s'étend sur un terrain d'environ 950 m² bordant la voie ferrée, entouré de vignes et de champs.
Vous bénéficierez également de trois parcelles supplémentaires, dont un verger non attenant et un bois de 2893 m².

La partie habitable, à rénover, comprend en rez-de-jardin une grande cuisine salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC séparés, et à l'étage, deux belles chambres. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 20 m² donne accès à une cave voûtée.

Points forts :

Double vitrage
Assainissement tout à l'égout
Terrain en partie clos
Possibilité d'agrandissement sur l'espace garage
Grands terrains
Travaux à prévoir : système de chauffage, toiture, cuisine, salle d'eau.

À seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, ce bien à fort potentiel est idéal pour un primo-accédant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus, contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 568705 )

Etat général : Toiture à rénover, cuisine et salle d'eau