Maison en vente - Saint-Aubin-de-Médoc
Saint-Aubin-de-Médoc : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Saint-Aubin-de-Médoc
Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON CONTEMPORAINE À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC. Laissez-vous charmer par cette jolie maison contemporaine, nichée au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, véritable écrin de verdure surnommé le 'Village Nature'. Ici, la douceur de vivre s'allie à une qualité de vie exceptionnelle, entre quartiers résidentiels élégants et proximité des plages océanes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, invitant à la convivialité et à la détente. Ce cocon chaleureux vous offre également trois chambres. Une dépendance, équipée d'un point d'eau, complète ce bien d'exception : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou même une chambre d'appoint.
Le jardin intimiste, à la fois agréable et facile à entretenir, promet des moments de quiétude en plein air. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou organiser des repas en plein soleil, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Située à quelques pas du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d'une localisation rêvée. Le marché, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et un bus express vous transporte directement au centre de Bordeaux ou à la gare Saint-Jean. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, au cœur d'un environnement dynamique.
Entretenue avec soin, cette maison est un véritable coup de cœur, un nid douillet prêt à vous accueillir avec ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique : laissez-vous séduire par ce lieu de vie où il fait bon s'installer et créer de nouveaux souvenirs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 et 816 Euros/an (année de référence 2021), Surface Carrez 74m²
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, invitant à la convivialité et à la détente. Ce cocon chaleureux vous offre également trois chambres. Une dépendance, équipée d'un point d'eau, complète ce bien d'exception : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou même une chambre d'appoint.
Le jardin intimiste, à la fois agréable et facile à entretenir, promet des moments de quiétude en plein air. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou organiser des repas en plein soleil, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Située à quelques pas du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d'une localisation rêvée. Le marché, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et un bus express vous transporte directement au centre de Bordeaux ou à la gare Saint-Jean. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, au cœur d'un environnement dynamique.
Entretenue avec soin, cette maison est un véritable coup de cœur, un nid douillet prêt à vous accueillir avec ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique : laissez-vous séduire par ce lieu de vie où il fait bon s'installer et créer de nouveaux souvenirs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 et 816 Euros/an (année de référence 2021), Surface Carrez 74m²
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 396 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,73% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES
- 141 avenue Montaigne - 33160 ST MEDARD EN JALLES
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
122
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 604 et 816 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).