Achat maison 4 chambre(s) - Saint-André-de-Cubzac
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-André-de-Cubzac
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-André-de-Cubzac
Maison en vente - Saint-André-de-Cubzac
374 500 € *

Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-Cubzac

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 4 chambre(s) - Saint-André-de-Cubzac

Vous allez tomber sous le charme de cette splendide maison de caractère avec sa vue incroyable sur les vignes ! elle a tout pour vous séduire !

Un emplacement parfait, à St Gervais, à 2 min de St André de Cubzac et à moins de 20 min de Bordeaux lac, écoles, collèges, commerces, vous avez tout à proximité immédiate, dans un environnement très agréable et apaisant.

Dès l'entrée, vous apprécierez la jolie décoration, la cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée.
Le séjour vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et le charme de la cheminée, vous pourrez profiter de la terrasse et sa jolie vue dégagée sur le jardin et les vignes.
Au rez de chaussée il y a également deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et des rangements.

A l'étage, un bel escalier vous conduit vers une vaste chambre de 24 m2, une salle de bain, un WC, une 4 ème chambre, puis une salle de jeu ou bureau.

Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ou au bord de la piscine et admirez la vue dégagée sur les vignes et le joli jardin arboré.

Et ce n'est pas fini....la maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 900 à 1000€ par an !
Il y a un car port pour 2 voitures, un portail automatique, un grand cabanon en dur, une alarme, la fibre.....

Venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7/7jours.
Visite virtuelle possible.

Gwladys Misslin
** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.885581

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 374 500 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Gwladys MISSLIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).