Appartement 4 pièces de 70 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Saint-André-de-Cubzac

EN EXCLUSIVITE - T4 atypique à deux pas du centre de Saint André de Cubzac, avec une surface de 70m2 au sol, en duplex composé sur un premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée, un balcon, des WC séparés et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage deux chambres et une grande pièce de vie mansardées ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC. Une place de parking privative. Proche des commerces et des axes routiers. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4% Copropriété : 13 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2 327 EUR /an Taxe foncière : 939 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 EUR et 1 120 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**