Appartement 2 pièces de 33 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-André-de-Cubzac

Gironde - 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC - 99 000 Euros - EXCLUSIVITE -Nicolas JENNY vous propose dans cette petite résidence sécurisée et verdoyante de 2008, ce beau 2 pièces de 33 m² avec son balcon de 4 m².Lumineux, exposé Ouest, cet appartement se compose d'une entrée de 4 m² avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 19 m², 1 chambre avec rangement de 9 m², une salle de bain de 3 m², wc séparé.Accès véhicules par portail sécurisé.1 place de stationnement extérieure incluse dans le prix.Accès piétons à la résidence par portail avec digicode et interphone.Proche du centre-ville, à proximité des commerces de première nécessité, proche accès autoroute A10 (5 minutes)Charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 700 Euros.Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, stationnement)Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.99 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat 368541. DPE Classe D. GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 560 Euros et 800 Euros.** ** ** ** **, ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 700 euros.