Sadirac : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison T4 de 94 m2 EXCLUSIVITE A Sadirac, venez découvrir cette maison T4, lumineuse et spacieuse, de 94 m2 sur une parcelle de 582 m2. Elle se compose d'une entrée (5m2), une cuisine indépendante (10 m2), une buanderie (3.5 m2), un salon/séjour (30 m2), 3 chambres (11, 12 et 12 m2), une salle d'eau (5m2), wc séparés. Deux terrasses, une couverte et une ouverte en bois vous permettrons de profiter du jardin. Un garage attenant (19 m2) avec un cellier (8 m2) et une cave (3 m2) viennent compléter le bien. L'exposition arrière de la maison : Sud (coté terrasse ouverte) Equipements extérieurs : ? Maison plain-pied ? Volets électriques alu et volet alu manuels ? Parcelle de 582 m2 €Portail manuel pvc avec portillon pvc ? Lumières extérieures ? Store banne électrique coté terrasse ouverte ? Deux terrasses : une carrelée et abritée et une terrasse ouverte en bois ? Garage de 19 m2 avec un cellier de 8 m2 comprenant une cave souterraine, porte motorisée ? Tout à l'égout ? Place parking sur la parcelle ? Appentis pour le bois Equipements intérieurs : ? Double vitrage pvc ? Climatisation réversible gainable (2009) avec pompe à chaleur AIR/AIR ? Cumulus 200 L ? Insert avec chaleur dans le couloir ? Cuisine équipée avec plaque gaz bouteille, hôte extraction d'air ? Une buanderie et un cellier ? Deux dressings ? Fibre (Bouygues) Taxe foncière : 1100 €/an Proche des commodités et des commerces, des écoles, ramassage scolaire pour le collège et le futur lycée. Bus Transgironde pour Bordeaux. Bordeaux à 30 min en voiture, Créon à 10 min en voiture. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART Agent commercial (Entreprise individuelle)