Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Sadirac

SADIRAC - 33670

A 3 min du centre-ville de Créon et de ses commodités / 6 min du nouveau lycée de Créon / 30 min de Bordeaux

Cette maison traditionnelle de plain-pied des années 80 se compose d'une entrée, d'un séjour de 25m², d'une cuisine récente, séparée, aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon, de trois chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant.
Un garage attenant de 15m² complète ce bien.

La maison se situe sur une grande parcelle de 2866m² entièrement clôturée. En revanche, celle-ci n'est pas constructible.
Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques.
Elle est construite sur vide-sanitaire et son assainissement est individuel.
La fibre optique est disponible.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 10 000 € TTC soit 4.00 %
- Référence annonce : 342VAT24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
- Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2009 € et 2717 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr