Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Sablons

Je vous propose cette charmante maison de 85 m² avec un gros potentiel d'agrandissement sur deux niveaux, parfaite pour créer l'espace de vos rêves !
Elle se compose de 2 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau, un toilette.

Cette propriété dispose d'un immense garage et de dépendances attenantes à la maison et d'un étage entièrement aménageables le tout sur plus de 100m²; que ce soit pour une activité professionnelle indépendante, un espace de stockage ou pour agrandir la superficie habitable, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement.

Nichée sur un vaste terrain clos et arboré de 6500m², cette maison offre un cadre paisible et verdoyant à 5 minutes du centre de la commune de St Denis de Pile et de toutes les commodités.

Située à 10mn de Libourne, vous accédez à Bordeaux par la RN89 en 40mn et à l'Autoroute A89 Bordeaux/Clermont Ferrand en 10mn.

Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, idéal primo accédant ou activité artisan.

Une opportunité à saisir, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous faire visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 576941 )

Etat général : très bon état général