3 pièces de 63 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Rions

Situé dans la charmante commune de Rions (33410), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, Rions séduit par son caractère pittoresque et son patrimoine historique, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité.

Au sein d'un immeuble de 6 lots, cet appartement en duplex de 3 pièces construit en 2002 offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, un lumineux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent confort et intimité. À l'extérieur, une terrasse, un jardinet et un abri de jardin complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées.

Aucun travaux à prévoir, toiture, couverture et isolation faites en 2022, pompe à chaleur installée en 2022.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875