Pineuilh : Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison « art déco » d'environ 130m2 à faire revivre sur la commune de Pineuilh dans un quartier résidentiel proche de la gare, des commodités et du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande. Située sur un grand terrain clos et arboré de plus de 2000 m², cette propriété dispose d'un studio indépendant et d'annexes.

Découvrez cette belle maison et le charme de la construction traditionnelle.
Ce bien, sur trois niveaux, se compose d'une vaste entrée accueillante avec un carrelage géométrique coloré incrusté de feuilles d'or, apportant une touche chic à la pièce. Un large escalier en bois, intemporel et élégant, mène aux étages.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un double séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec parquet massif, hauts plafonds moulés et cheminée, offrant des designs épurés et sophistiqués.

Attenante, une cuisine avec carrelage coloré et hotte décorative donne accès à un spacieux sous-sol disposant d'un puits. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend.

À l'étage, un grand palier volumineux avec vitrages colorés, appliques de style et parquet massif dessert avec élégance trois belles chambres, dont deux d'environ 16 m², l'une disposant d'un balcon, et une dernière de 11 m². Une grande salle d'eau avec WC complète l'espace.

À l'extérieur, un grand terrain clos et arboré comprend un garage avec fosse, un studio à finir d'aménager disposant d'une salle d'eau et WC, permettant l'accueil de vos amis, un atelier, un abri de jardin et un grand carport en structure métallique d'environ 72 m² que vous pourrez fermer et aménager selon vos souhaits.

Points forts :

• Situation proche des commodités et de la gare
• Style « art déco » : sobriété et élégance
• Répartition des espaces et hauteur sous plafond
• Grand terrain
• Chaudière gaz de ville
• Isolation des combles
• Double vitrage
• Studio non attenant 24.5m2
• Dépendances, sous-sol
• Puits

Si vous êtes sensible au style art déco, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce bien votre future maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 568239 )

Etat général : Bon