Maison 6 chambres de 274 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac

TRES GRANDE MAISON A PROXIMITE DES TRANSPORTS A PESSAC ALOUETTE EN PARFAIT ETAT. CETTE VILLA D'ARCHITECTE DE 275 m² EST FAITE POUR RECEVOIR AVEC SA GRANDE PIECE DE VIE TRAVERSANTE DE PLUS DE 75 m² TRES LUMINEUSE DONNANT SUR UNE PISCINE ENSOLEILLEE.
ELLE PEUT ACCUEILLIR UNE BELLE FAMILLE AVEC SON BUREAU, SA SUITE PARENTALE, SES CINQ CHAMBRES AVEC DEUX SALLES DE BAIN ET DEUX SALLES D'EAU.
BELLE CERISE SUR LE GATEAU : UN STUDIO DE 29 m² ATTENANT AVEC UN ACCES INDEPENDANT PAR L'EXTERIEUR OU PAR L'INTERIEUR.
CE STUDIO PEUT ETRE LOUE EN AIRBNB ET PROCURER DES REVENUS OU ACCUEILLIR UN PARENT.
UNE BUANDERIE UN CELLIER ET UN GRAND GARAGE COMPLETENT L'ENSEMBLE.

SA SITUATION EST IDEALE POUR CEUX QUI ONT BESOIN DE SE DEPLACER SOUVENT : TRAM et TER à PROXIMITE IMMEDIATE ( gare de Bordeaux Saint Jean à 9 mn) AEROPORT A 15 mn.
COMMERCES A PROXIMITE. GOLF ET CENTRE HIPPIQUE à 10 mn.

ELLE BENEFICIE D'ORIGINE D' UN CHAUFFAGE GAZ AU SOL ET VIENT D'ETRE EQUIPEE D'UNE POMPE A CHALEUR GAINABLE ET REGLABLE AIRZONE CE QUI GARANTIT UN CONFORT MEME L'ETE LORS DES CANICULES AVEC UN COÛT TRES MESURE : DPE B.
CETTE VILLA EST AU CALME ET SON JARDIN EST SANS VIS-A-VIS.
ELLE EST EN PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN, FACTURES A L'APPUI.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'