Pessac : Maison de 188 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité CABINET BEDIN - A vendre, Maison familiale quartier Sardine. Surface : 188 m² et 200 m² au sol
Localisation : Rue calme, cœur de ville de Pessac
Proximité : 3 minutes des commerces, restaurants, cinéma, parcs, écoles, gare et tram
Venez découvrir cette magnifique maison familiale rénovée, située dans une rue paisible au cœur de Pessac. Avec ses 188 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Espace de vie :
Salon véranda lumineux
Cuisine dinatoire moderne et équipée
Salle à manger spacieuse
Séjour chaleureux avec cheminée
Chambres et Bureau :
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Bureau pratique pour le télétravail
Mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture
Pièces d'eau :
Salle de bain/douche au rez-de-chaussée
Salle d'eau à l'étage
Extérieur :
Jardin arboré avec une terrasse ombragée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis
Dépendance offrant un espace supplémentaire de rangement ou de loisirs
Cave pour vos besoins de stockage
Stationnement :
Capacité de garer jusqu'à 4 voitures sur la parcelle
Équipements supplémentaires :
Espace de rangement sous pente à l'étage
Chauffe-eau solaire, pour une meilleure efficacité énergétique
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Alliant charme de l'ancien et modernité, elle saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie alliant confort et praticité.
Plans sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3420 Euros/an (année de référence 2022)